Άδειασμα βόθρου Βάρη: πότε χρειάζεται, πώς γίνεται και τι πρέπει να ξέρετε

Το άδειασμα βόθρου στη Βάρη χρειάζεται όταν η στάθμη των λυμάτων πλησιάζει την είσοδο του σωλήνα από το σπίτι: τότε η αποχέτευση αργεί, η λεκάνη γουργουρίζει και εμφανίζεται δυσοσμία στην αυλή. Η εκκένωση γίνεται με αδειοδοτημένο βυτιοφόρο που αναρροφά τα λύματα με αντλία κενού και τα μεταφέρει σε εγκεκριμένο σημείο υποδοχής. Σε αυτόν τον οδηγό εξηγούμε πώς λειτουργεί ένας βόθρος, πώς καταλαβαίνετε ότι γέμισε, πόσο συχνά πρέπει να αδειάζει, τι γίνεται βήμα βήμα την ημέρα της εκκένωσης και πώς θα αποφύγετε τα συνηθισμένα λάθη που φέρνουν το βυτιοφόρο πιο συχνά απ’ όσο χρειάζεται.

Η Βάρη είναι περιοχή με μεγάλη ποικιλία ακινήτων: παλιές μονοκατοικίες στους πρόποδες του Υμηττού, νέες κατοικίες με μεγάλα οικόπεδα, εξοχικά κοντά στη Βάρκιζα, καταστήματα και μικρές επιχειρήσεις. Σε αρκετά από αυτά τα ακίνητα τα λύματα δεν καταλήγουν στο κεντρικό δίκτυο αλλά σε βόθρο ή σε σηπτική δεξαμενή. Γι’ αυτό η σωστή φροντίδα του βόθρου είναι εξίσου σημαντική με την απόφραξη αποχέτευσης μέσα στο σπίτι.

Τι είναι ο βόθρος και πώς λειτουργεί

Βόθρος είναι ένας υπόγειος χώρος συλλογής των λυμάτων ενός ακινήτου, που χρησιμοποιείται όπου δεν υπάρχει σύνδεση με το δημόσιο αποχετευτικό δίκτυο. Όλες οι παροχές του σπιτιού, δηλαδή λεκάνες, νιπτήρες, ντουζιέρες, νεροχύτης κουζίνας και πλυντήρια, καταλήγουν μέσω σωληνώσεων και φρεατίων στον βόθρο. Εκεί τα στερεά κατακάθονται στον πυθμένα, τα λίπη και τα ελαφριά υλικά επιπλέουν στην επιφάνεια και το υγρό μέρος είτε απορροφάται σταδιακά από το έδαφος είτε παραμένει μέσα στη δεξαμενή μέχρι την επόμενη εκκένωση.

Η λειτουργία του βόθρου βασίζεται σε τρία απλά φαινόμενα: την καθίζηση των βαριών σωματιδίων, την επίπλευση των λιπών και τη βιολογική αποικοδόμηση από τα βακτήρια που ζουν φυσικά στα λύματα. Τα βακτήρια μειώνουν τον όγκο του οργανικού φορτίου, αλλά δεν τον εξαφανίζουν. Με τον χρόνο η λάσπη στον πυθμένα πυκνώνει, η κρούστα στην επιφάνεια μεγαλώνει και ο ωφέλιμος όγκος μικραίνει. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο κάθε βόθρος, όσο καλά κατασκευασμένος κι αν είναι, χρειάζεται κάποια στιγμή άδειασμα.

Τα βασικά μέρη ενός βόθρου

• Σωλήνας εισόδου: φέρνει τα λύματα από το σπίτι. Αν η στάθμη φτάσει σε αυτόν, η ροή σταματά και τα νερά επιστρέφουν προς τα σιφώνια.
• Θάλαμος ή θάλαμοι: ο κύριος χώρος συγκέντρωσης. Σε πιο σύγχρονες κατασκευές υπάρχουν δύο θάλαμοι, ώστε στον δεύτερο να περνά πιο καθαρό υγρό.
• Καπάκι επίσκεψης: το σημείο από το οποίο μπαίνει ο σωλήνας του βυτιοφόρου. Πρέπει να είναι προσβάσιμο και να κλείνει σταθερά.
• Εξαερισμός: σωλήνας που απομακρύνει τα αέρια της αποσύνθεσης. Χωρίς σωστό εξαερισμό εμφανίζεται έντονη δυσοσμία και γουργουρητά στα σιφώνια.

Τύποι βόθρων που συναντάμε στη Βάρη

Πριν από οποιαδήποτε εκκένωση, ο τεχνικός πρέπει να ξέρει τι είδους βόθρο έχει απέναντί του. Ο τύπος καθορίζει πόσο συχνά θα χρειάζεται άδειασμα, πόσο όγκο θα αντλήσει το βυτιοφόρο και ποια προβλήματα είναι πιθανά.

Απορροφητικός βόθρος

Ο απορροφητικός βόθρος έχει διάτρητα τοιχώματα ή πυθμένα χωρίς στεγάνωση, ώστε το υγρό μέρος των λυμάτων να διηθείται στο έδαφος. Είναι ο πιο συνηθισμένος τύπος στις παλαιότερες μονοκατοικίες. Όσο το έδαφος απορροφά, ο βόθρος γεμίζει αργά. Όταν όμως οι πόροι του εδάφους φράξουν από λάσπη και λίπη, η απορρόφηση μειώνεται απότομα και ο βόθρος αρχίζει να γεμίζει πολύ πιο γρήγορα. Στη Βάρη, όπου σε πολλά σημεία το έδαφος είναι βραχώδες ή αργιλώδες, η απορρόφηση διαφέρει πολύ από οικόπεδο σε οικόπεδο.

Στεγανός βόθρος

Ο στεγανός βόθρος είναι μια κλειστή δεξαμενή από οπλισμένο σκυρόδεμα ή πλαστικό, που δεν αφήνει τίποτα να περάσει στο έδαφος. Προστατεύει τον υδροφόρο ορίζοντα και τα γειτονικά οικόπεδα, αλλά γεμίζει με όλη την ποσότητα νερού που καταναλώνει το σπίτι. Γι’ αυτό χρειάζεται συχνότερη και προγραμματισμένη εκκένωση.

Σηπτική δεξαμενή

Η σηπτική δεξαμενή είναι ένας βελτιωμένος βόθρος με δύο ή τρεις θαλάμους. Στον πρώτο κατακάθονται τα στερεά και στους επόμενους περνά πιο διαυγές υγρό, που μπορεί να οδηγηθεί σε απορροφητικό πεδίο. Η λάσπη του πρώτου θαλάμου πρέπει να αφαιρείται περιοδικά, διαφορετικά περνά στους επόμενους θαλάμους και φράζει το σύστημα.

Μονάδα βιολογικού καθαρισμού

Σε νεότερες κατοικίες, σε ξενοδοχεία και σε επιχειρήσεις τοποθετούνται μικρές μονάδες βιολογικού καθαρισμού, που επεξεργάζονται τα λύματα με αερισμό και βακτήρια. Ακόμη και αυτές παράγουν περίσσεια λάσπη, η οποία πρέπει να αντλείται από εξειδικευμένο συνεργείο σύμφωνα με τις οδηγίες του κατασκευαστή.

Πώς καταλαβαίνω ότι γέμισε ο βόθρος;

Ο βόθρος γεμάτος δίνει σχεδόν πάντα σημάδια πριν ξεχειλίσει. Αν τα αναγνωρίσετε έγκαιρα, μπορείτε να κλείσετε ραντεβού για εκκένωση πριν φτάσετε σε επιστροφή λυμάτων μέσα στο σπίτι.

1. Αργή αποστράγγιση σε όλο το σπίτι. Όταν αργούν ταυτόχρονα η ντουζιέρα, ο νιπτήρας και η λεκάνη, το πρόβλημα δεν είναι σε ένα σιφόνι αλλά στο τέλος της διαδρομής.
2. Γουργουρητά στη λεκάνη όταν τρέχει νερό σε άλλη παροχή, επειδή ο αέρας δεν βρίσκει διέξοδο και ανεβαίνει από το πιο κοντινό σιφόνι.
3. Δυσοσμία στην αυλή ή κοντά στο καπάκι, ιδιαίτερα τις ζεστές μέρες, όταν τα αέρια της αποσύνθεσης αυξάνονται.
4. Υγρό ή πιο πράσινο γρασίδι πάνω από τον βόθρο ή γύρω από το απορροφητικό πεδίο, σημάδι ότι τα λύματα ανεβαίνουν κοντά στην επιφάνεια.
5. Νερά στο φρεάτιο της αυλής που δεν κατεβαίνουν ή στάθμη που βρίσκεται στο ύψος του σωλήνα εισόδου.
6. Επιστροφή λυμάτων στο σιφόνι δαπέδου ή στη ντουζιέρα του ισογείου, που είναι το πιο χαμηλό σημείο του δικτύου.

Πολλά από αυτά τα σημάδια μοιάζουν με τα συμπτώματα μιας απλής απόφραξης. Για να ξεχωρίσετε τις δύο περιπτώσεις, διαβάστε τα 5 σημάδια βουλωμένης αποχέτευσης και τα 4 + 1 σημάδια ότι χρειάζεστε καθαρισμό αποχέτευσης. Ο απλός κανόνας είναι ο εξής: αν το πρόβλημα αφορά ένα μόνο σημείο, πιθανότατα πρόκειται για βούλωμα, ενώ αν αφορά όλο το σπίτι και το φρεάτιο πριν από τον βόθρο είναι γεμάτο, το πιθανότερο είναι ότι ο βόθρος χρειάζεται άδειασμα.

Πώς ελέγχω τη στάθμη χωρίς να κινδυνεύσω;

Ανοίξτε το καπάκι επίσκεψης μόνο αν είναι ελαφρύ και ασφαλές, με γάντια και χωρίς να σκύβετε από πάνω για πολλή ώρα. Μην μπαίνετε ποτέ μέσα και μην πλησιάζετε φλόγα. Αρκεί να δείτε αν η στάθμη βρίσκεται κοντά στον σωλήνα εισόδου. Αν δεν έχετε εύκολη πρόσβαση, ο τεχνικός θα μετρήσει τη στάθμη με ράβδο ή με τον σωλήνα αναρρόφησης.

Πόσο συχνά χρειάζεται άδειασμα βόθρου;

Δεν υπάρχει ένας αριθμός που ισχύει για όλους. Η συχνότητα εξαρτάται από τον όγκο του βόθρου, τον αριθμό των ατόμων που μένουν στο σπίτι, την κατανάλωση νερού και τον τύπο του βόθρου. Ένας στεγανός βόθρος σε σπίτι με τετραμελή οικογένεια μπορεί να χρειάζεται εκκένωση αρκετές φορές τον χρόνο, ενώ ένας απορροφητικός βόθρος σε καλό έδαφος μπορεί να αντέξει πολύ περισσότερο.

Οι παράγοντες που καθορίζουν τη συχνότητα

• Όγκος δεξαμενής: όσο μικρότερος ο βόθρος, τόσο πιο συχνά γεμίζει.
• Αριθμός ενοίκων: κάθε άτομο προσθέτει καθημερινά λύματα από μπάνιο, κουζίνα και πλύσιμο.
• Συσκευές με μεγάλη κατανάλωση: πλυντήριο ρούχων, πλυντήριο πιάτων και ντουζιέρες με μεγάλη παροχή αυξάνουν τον όγκο.
• Βρόχινα νερά: αν οι υδρορροές ή τα φρεάτια της αυλής καταλήγουν στον βόθρο, μια δυνατή βροχή μπορεί να τον γεμίσει μέσα σε λίγες ώρες.
• Έδαφος: στους απορροφητικούς βόθρους, το βραχώδες ή αργιλώδες έδαφος απορροφά λιγότερο.
• Χρήση: ένα εξοχικό που γεμίζει κόσμο το καλοκαίρι έχει πολύ διαφορετικές ανάγκες από μια μόνιμη κατοικία.

Πρακτικός τρόπος να βρείτε τη δική σας συχνότητα

Κρατήστε σημείωση της ημερομηνίας κάθε εκκένωσης και των σημαδιών που είδατε πριν από αυτήν. Μετά από δύο ή τρεις εκκενώσεις θα έχετε μια πολύ καλή εικόνα του ρυθμού με τον οποίο γεμίζει ο βόθρος σας. Έτσι μπορείτε να προγραμματίζετε το άδειασμα λίγο πριν από το όριο, αντί να καλείτε βυτιοφόρο σε κατάσταση ανάγκης. Αν ο ρυθμός αλλάξει ξαφνικά χωρίς να έχει αλλάξει η χρήση, αυτό είναι σημάδι ότι κάτι συμβαίνει: είτε μπαίνουν βρόχινα νερά, είτε το έδαφος έπαψε να απορροφά, είτε υπάρχει διαρροή από καζανάκι ή βρύση που τρέχει συνεχώς.

Εξοχικά και εποχική χρήση

Στα εξοχικά της Βάρης και της Βάρκιζας το φορτίο συγκεντρώνεται στους καλοκαιρινούς μήνες. Η καλύτερη πρακτική είναι να αδειάζει ο βόθρος στο τέλος της άνοιξης, πριν από την αυξημένη χρήση, και να ελέγχεται η στάθμη στο τέλος του καλοκαιριού. Έτσι το σπίτι μένει ασφαλές και τον χειμώνα, όταν οι βροχές μπορεί να ανεβάσουν τη στάθμη. Χρήσιμες συμβουλές για την περίοδο αυτή θα βρείτε στο άρθρο Πώς να συντηρήσετε τα υδραυλικά σας το καλοκαίρι.

Άδειασμα βόθρου Βάρη: οι ιδιαιτερότητες της περιοχής

Κάθε περιοχή έχει τα δικά της χαρακτηριστικά που επηρεάζουν τον τρόπο με τον οποίο λειτουργεί ένας βόθρος. Για άδειασμα βόθρου Βάρη, ένα έμπειρο συνεργείο λαμβάνει υπόψη το έδαφος, τη μορφολογία των δρόμων, τη βλάστηση και τον τρόπο που χρησιμοποιούνται τα ακίνητα. Αυτά είναι τα στοιχεία που βλέπουμε πιο συχνά στις εκκενώσεις που κάνουμε στην περιοχή.

Βραχώδες υπέδαφος και περιορισμένη απορρόφηση

Η Βάρη απλώνεται στους νότιους πρόποδες του Υμηττού, όπου σε πολλά οικόπεδα το υπέδαφος είναι ασβεστολιθικό και πετρώδες, ενώ σε άλλα υπάρχει πιο αργιλώδες χώμα. Ο απορροφητικός βόθρος που κατασκευάστηκε σε βράχο απορροφά λιγότερο από όσο υπολόγιζε ο αρχικός σχεδιασμός, ενώ στο αργιλώδες έδαφος οι πόροι φράζουν γρήγορα όταν φτάνει σε αυτούς λάσπη. Γι’ αυτό δύο γειτονικά σπίτια με ίδιο μέγεθος και ίδιο αριθμό ενοίκων μπορεί να χρειάζονται εκκένωση με πολύ διαφορετική συχνότητα.

Ανηφορικοί και στενοί δρόμοι

Πολλές γειτονιές της Βάρης έχουν δρόμους με κλίση, στενά περάσματα και σπίτια που βρίσκονται αρκετά μέτρα μέσα από την αυλόπορτα. Το βυτιοφόρο δεν μπορεί πάντα να σταθμεύσει δίπλα στο καπάκι. Σε αυτές τις περιπτώσεις χρησιμοποιούμε προεκτάσεις σωλήνα αναρρόφησης, ώστε η εκκένωση να γίνεται χωρίς να περάσει το όχημα πάνω από πλακόστρωτα, κήπους ή αποχετευτικά φρεάτια που μπορεί να υποχωρήσουν.

Πεύκα, ελιές και ρίζες

Τα οικόπεδα της Βάρης έχουν συχνά μεγάλα πεύκα, ελιές και θάμνους. Οι ρίζες τους αναζητούν υγρασία και βρίσκουν εύκολα τον βόθρο και τους σωλήνες που καταλήγουν σε αυτόν. Μια ρίζα που μπαίνει στον σωλήνα εισόδου μεγαλώνει, συγκρατεί χαρτιά και λίπη και τελικά τον φράζει. Κατά την εκκένωση ελέγχουμε τον σωλήνα εισόδου και, αν υπάρχουν ρίζες, τις κόβουμε με ειδικές κεφαλές χωρίς σκάψιμο.

Εξοχικά, μόνιμες κατοικίες και ενοικιαζόμενα

Στη Βάρη και στη γειτονική Βάρκιζα συνυπάρχουν μόνιμες κατοικίες, εξοχικά που ανοίγουν μόνο το καλοκαίρι και κατοικίες που νοικιάζονται για μικρά διαστήματα. Τα ενοικιαζόμενα σπίτια είναι ιδιαίτερη περίπτωση: οι επισκέπτες δεν γνωρίζουν ότι το σπίτι έχει βόθρο και συχνά πετούν στη λεκάνη υλικά που ο μόνιμος ένοικος θα απέφευγε. Μια απλή ενημερωτική σημείωση στο μπάνιο και μια εκκένωση πριν από τη σεζόν γλιτώνουν από αρκετά έκτακτα περιστατικά.

Κοντά στη θάλασσα

Στα σημεία που βρίσκονται κοντά στην ακτή, η προστασία του εδάφους και της θάλασσας από τα λύματα είναι ακόμη πιο σημαντική. Ένας βόθρος που υπερχειλίζει ή που έχει ρωγμές μπορεί να επηρεάσει τα υπόγεια νερά. Η τακτική εκκένωση και ο έλεγχος των τοιχωμάτων είναι ο απλούστερος τρόπος να λειτουργεί η εγκατάσταση με ασφάλεια για όλους.

Πώς γίνεται το άδειασμα βόθρου βήμα βήμα

Η εκκένωση βόθρου είναι μια εργασία που, όταν γίνεται σωστά, διαρκεί λίγο και αφήνει τον χώρο καθαρό. Τα βήματα που ακολουθεί ένα επαγγελματικό συνεργείο είναι τα εξής:

1. Εντοπισμός και πρόσβαση. Βρίσκουμε το καπάκι επίσκεψης και ελέγχουμε αν το βυτιοφόρο μπορεί να πλησιάσει. Στη Βάρη πολλά σπίτια βρίσκονται σε στενούς ή ανηφορικούς δρόμους, οπότε υπολογίζουμε το μήκος του σωλήνα που θα χρειαστεί.
2. Μέτρηση στάθμης και εκτίμηση όγκου. Ελέγχουμε πόσο γεμάτος είναι ο βόθρος και αν υπάρχει παχιά κρούστα στην επιφάνεια.
3. Αναρρόφηση με αντλία κενού. Ο σωλήνας του βυτιοφόρου τοποθετείται στον βόθρο και η αντλία κενού τραβά τα λύματα στη δεξαμενή του οχήματος. Η κρούστα σπάει ώστε να αναρροφηθεί μαζί με το υγρό.
4. Ανάδευση και αφαίρεση λάσπης. Η πυκνή λάσπη του πυθμένα ανακατεύεται με λίγο νερό ώστε να γίνει ρευστή και να αφαιρεθεί. Αν μείνει, ο ωφέλιμος όγκος του βόθρου μένει μειωμένος.
5. Έλεγχος σωλήνα εισόδου. Με τον βόθρο άδειο φαίνεται αν ο σωλήνας εισόδου είναι καθαρός ή αν έχει ρίζες, λίπη και επικαθίσεις. Αν χρειάζεται, ακολουθεί απόφραξη με σπιράλ ή υδροβολή.
6. Οπτικός έλεγχος τοιχωμάτων. Ελέγχουμε για ρωγμές, φθορές στο καπάκι και προβλήματα στον εξαερισμό.
7. Καθαρισμός χώρου και κλείσιμο. Ο χώρος γύρω από το καπάκι καθαρίζεται, το καπάκι κλείνει σταθερά και σας ενημερώνουμε για την κατάσταση του βόθρου.
8. Μεταφορά σε σημείο υποδοχής. Το βυτιοφόρο μεταφέρει τα λύματα σε αδειοδοτημένο σημείο υποδοχής βοθρολυμάτων.

Τι πρέπει να ετοιμάσετε πριν έρθει το βυτιοφόρο

• Ξεκλειδώστε την αυλόπορτα και απομακρύνετε αυτοκίνητα που μπορεί να εμποδίζουν το όχημα.
• Αν το καπάκι είναι κάτω από γλάστρες, χώμα ή πλακάκια, αποκαλύψτε το ή δείξτε στο συνεργείο πού βρίσκεται.
• Κρατήστε κατοικίδια και παιδιά μακριά από τον χώρο εργασίας.
• Περιορίστε τη χρήση νερού στο σπίτι κατά τη διάρκεια της εκκένωσης.
• Σημειώστε όσα σημάδια παρατηρήσατε, ώστε ο τεχνικός να ελέγξει και το δίκτυο, όχι μόνο τον βόθρο.

Τι εξοπλισμό χρησιμοποιεί ένα σωστό συνεργείο

Το βασικό εργαλείο είναι το βυτιοφόρο με αντλία κενού και δεξαμενή κατάλληλου όγκου. Συμπληρωματικά χρησιμοποιούνται εύκαμπτοι σωλήνες αναρρόφησης, μηχάνημα υδροβολής για τον καθαρισμό του σωλήνα εισόδου, ηλεκτρομηχανικό σπιράλ για βουλώματα και, όταν υπάρχουν επαναλαμβανόμενα προβλήματα, κάμερα επιθεώρησης για να δούμε το εσωτερικό των σωλήνων. Περισσότερα για τις μεθόδους που εφαρμόζουμε θα βρείτε στη σελίδα Υπηρεσίες.

Πού καταλήγουν τα λύματα μετά την εκκένωση;

Τα βοθρολύματα δεν επιτρέπεται να απορρίπτονται σε ρέματα, χωράφια ή φρεάτια ομβρίων. Πρέπει να μεταφέρονται σε εγκεκριμένα σημεία υποδοχής, από όπου οδηγούνται σε εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων. Γι’ αυτό είναι σημαντικό να συνεργάζεστε με συνεργείο που διαθέτει τις απαραίτητες άδειες για τη μεταφορά λυμάτων και να ζητάτε παραστατικό για την εργασία.

Η διάθεση των λυμάτων στην Ελλάδα ρυθμίζεται εδώ και δεκαετίες από την Υγειονομική Διάταξη Ε1β/221/1965 και από νεότερες ρυθμίσεις για την προστασία του περιβάλλοντος. Η ουσία για τον ιδιοκτήτη είναι απλή: ο βόθρος πρέπει να λειτουργεί χωρίς υπερχειλίσεις και η εκκένωσή του να γίνεται από επαγγελματία που μεταφέρει τα λύματα νόμιμα. Μια ανεξέλεγκτη απόρριψη μπορεί να μολύνει τον υδροφόρο ορίζοντα, τις γειτονικές ιδιοκτησίες και, σε μια παραθαλάσσια περιοχή όπως η Βάρη, τη θάλασσα.

Τι επηρεάζει το κόστος της εκκένωσης

Το κόστος για άδειασμα βόθρου στη Βάρη δεν είναι σταθερό για όλα τα ακίνητα. Ένα σοβαρό συνεργείο σας δίνει εκτίμηση αφού μάθει τα βασικά στοιχεία του βόθρου σας. Οι παράγοντες που παίζουν ρόλο είναι:

• Ο όγκος των λυμάτων που θα αντληθούν, ο οποίος καθορίζει αν αρκεί ένα δρομολόγιο.
• Η πρόσβαση του οχήματος και το μήκος του σωλήνα που χρειάζεται μέχρι το καπάκι.
• Η πυκνότητα της λάσπης και η ύπαρξη σκληρής κρούστας, που απαιτούν περισσότερη δουλειά.
• Οι συμπληρωματικές εργασίες, όπως απόφραξη του σωλήνα εισόδου, υδροβολή ή έλεγχος με κάμερα.
• Ο χρόνος της εργασίας, δηλαδή αν πρόκειται για προγραμματισμένη εκκένωση ή για έκτακτη ανάγκη με υπερχείλιση.

Ο καλύτερος τρόπος να κρατήσετε το κόστος χαμηλά είναι η πρόληψη: σωστή χρήση, απομάκρυνση των βρόχινων νερών από τον βόθρο και προγραμματισμένη εκκένωση πριν από την υπερχείλιση. Μια έκτακτη επέμβαση με λύματα μέσα στο σπίτι κοστίζει πάντα περισσότερο, γιατί συνοδεύεται από καθαρισμό και απολύμανση χώρων.

Βόθρος και αποφράξεις: πώς συνδέονται

Πολλές φορές ο ιδιοκτήτης καλεί για άδειασμα βόθρου, ενώ ο βόθρος έχει χώρο. Το πρόβλημα βρίσκεται στη διαδρομή: ένας σωλήνας βουλωμένος από λίπη, μαντηλάκια ή ρίζες εμποδίζει τα λύματα να φτάσουν στον βόθρο. Το αντίθετο συμβαίνει επίσης συχνά: γίνεται απόφραξη στη λεκάνη, αλλά λίγες μέρες μετά το πρόβλημα επανέρχεται, επειδή ο βόθρος είναι γεμάτος.

Πώς ξεχωρίζουμε τις δύο περιπτώσεις

Ο τεχνικός ανοίγει το φρεάτιο που βρίσκεται πριν από τον βόθρο. Αν το φρεάτιο είναι άδειο ενώ στο σπίτι τα νερά δεν φεύγουν, το βούλωμα βρίσκεται ανάμεσα στο σπίτι και στο φρεάτιο. Αν το φρεάτιο είναι γεμάτο και ο βόθρος επίσης, χρειάζεται εκκένωση. Αν το φρεάτιο είναι γεμάτο αλλά ο βόθρος έχει χώρο, το βούλωμα βρίσκεται στον σωλήνα ανάμεσα στο φρεάτιο και στον βόθρο.

Οι πιο συνηθισμένες αποφράξεις σε σπίτια με βόθρο

• Λεκάνη: τα υγρά μαντηλάκια δεν διαλύονται και δημιουργούν βουλώματα τόσο στους σωλήνες όσο και στην επιφάνεια του βόθρου. Δείτε τον οδηγό για τη βουλωμένη λεκάνη στη Βάρη.
• Μπάνιο: τρίχες και σαπούνι στα σιφώνια, που λύνονται συνήθως τοπικά. Χρήσιμος είναι ο οδηγός για την απόφραξη σιφονιού μπάνιου.
• Κουζίνα: λίπη που στερεοποιούνται στη μεγάλη οριζόντια διαδρομή προς τον βόθρο.
• Ρίζες: τα πεύκα και οι ελιές των οικοπέδων της Βάρης αναζητούν υγρασία και μπαίνουν στους αρμούς των σωλήνων και στα τοιχώματα του βόθρου.

Για τα σπίτια της Βάρης με μεγάλες αυλές, ο συνδυασμός εκκένωσης και καθαρισμού του σωλήνα εισόδου με υδροβολή είναι συχνά η πιο οικονομική λύση, γιατί αντιμετωπίζει και τα δύο προβλήματα σε μία επίσκεψη. Παρόμοια προβλήματα με ακίνητα που έχουν βόθρο περιγράφουμε και στη σελίδα για τις αποφράξεις στο Κορωπί.

Λάθη που γεμίζουν τον βόθρο πιο γρήγορα

Οι περισσότερες έκτακτες εκκενώσεις οφείλονται σε συνήθειες που αλλάζουν εύκολα. Αυτά είναι τα πιο συχνά λάθη που βλέπουμε:

1. Βρόχινα νερά στον βόθρο. Υδρορροές ή φρεάτια αυλής που συνδέθηκαν με τον βόθρο τον γεμίζουν σε κάθε βροχή. Τα όμβρια πρέπει να έχουν δική τους διαδρομή.
2. Βρύσες και καζανάκια που τρέχουν. Ένα καζανάκι που χάνει νερό συνεχώς στέλνει στον βόθρο μεγάλες ποσότητες χωρίς να το καταλάβετε. Δείτε πώς να αποφύγετε τη διαρροή της βρύσης.
3. Λάδια και λίπη στον νεροχύτη. Δημιουργούν παχιά κρούστα στην επιφάνεια και φράζουν τους πόρους του εδάφους στους απορροφητικούς βόθρους.
4. Υγρά μαντηλάκια, πάνες και σερβιέτες. Δεν αποικοδομούνται και αυξάνουν τη στερεή μάζα.
5. Καυστικά χημικά σε μεγάλες ποσότητες. Σκοτώνουν τα βακτήρια που διασπούν το οργανικό φορτίο, οπότε ο βόθρος γεμίζει πιο γρήγορα με λάσπη.
6. Πλυντήρια σε συνεχόμενους κύκλους. Πολλά πλυσίματα την ίδια μέρα δεν αφήνουν χρόνο στο έδαφος να απορροφήσει.
7. Καθυστέρηση της εκκένωσης. Όταν ο βόθρος μένει γεμάτος για μεγάλο διάστημα, η λάσπη περνά στο απορροφητικό πεδίο και το φράζει μόνιμα.

Πολλά από αυτά τα θέματα εξηγούμε αναλυτικά και στους 9 μύθους για τα υδραυλικά, όπου θα δείτε γιατί κάποιες «πρακτικές λύσεις» κάνουν τελικά περισσότερη ζημιά.

Τα πρόσθετα βακτηρίων και ενζύμων βοηθούν;

Τα βιολογικά πρόσθετα για βόθρους υπόσχονται ότι διασπούν τη λάσπη. Σε έναν βόθρο που λειτουργεί κανονικά, τα βακτήρια υπάρχουν ήδη φυσικά στα λύματα. Τα πρόσθετα μπορεί να βοηθήσουν μετά από χρήση ισχυρών χημικών ή όταν ένα εξοχικό ξαναρχίζει να λειτουργεί, αλλά δεν αντικαθιστούν την εκκένωση. Η λάσπη και τα ανόργανα υλικά, όπως άμμος και πλαστικά, δεν εξαφανίζονται με κανένα πρόσθετο.

Βόθρος σε επιχειρήσεις και καταστήματα εστίασης

Ταβέρνες, καφέ, φούρνοι, μικρά ξενοδοχεία και επαγγελματικοί χώροι που λειτουργούν με βόθρο έχουν πολύ μεγαλύτερο φορτίο από μια κατοικία. Ο όγκος των λυμάτων είναι μεγαλύτερος, τα λίπη από την κουζίνα είναι περισσότερα και κάθε διακοπή λειτουργίας λόγω υπερχείλισης έχει άμεσο οικονομικό κόστος.

Ο ρόλος του λιποσυλλέκτη

Σε μια επαγγελματική κουζίνα, τα νερά του νεροχύτη πρέπει να περνούν από λιποσυλλέκτη πριν καταλήξουν στον βόθρο. Ο λιποσυλλέκτης συγκρατεί λάδια και λίπη, ώστε να μη δημιουργούν κρούστα στον βόθρο και να μη φράζουν το απορροφητικό πεδίο. Αν ο λιποσυλλέκτης δεν καθαρίζεται τακτικά, γεμίζει, τα λίπη περνούν στον βόθρο και η συχνότητα των εκκενώσεων αυξάνεται απότομα.

Προγραμματισμός χωρίς διακοπή λειτουργίας

Για επιχειρήσεις προτείνουμε σταθερό πρόγραμμα εκκένωσης, προσαρμοσμένο στην κίνηση της σεζόν. Η εργασία προγραμματίζεται σε ώρα που το κατάστημα είναι κλειστό ή έχει λίγη κίνηση, ώστε να μην ενοχλούνται οι πελάτες. Πριν από την έναρξη της σεζόν ή μετά από μεγάλο διάστημα που ο χώρος έμεινε κλειστός, αξίζει ένας πλήρης έλεγχος. Διαβάστε γιατί είναι σημαντικό να κάνετε έλεγχο στις αποχετεύσεις πριν ανοίξετε ξανά την επιχείρησή σας.

Κοινόχρηστοι βόθροι σε μικρές πολυκατοικίες

Σε μικρές πολυκατοικίες χωρίς σύνδεση στο δίκτυο, ο βόθρος είναι κοινόχρηστος. Εδώ η συνεννόηση με τη διαχείριση είναι το κλειδί: ένα κοινό ημερολόγιο εκκενώσεων, μια ενημέρωση προς τους ενοίκους για τα υλικά που δεν πρέπει να πετιούνται στη λεκάνη και ένας σταθερός συνεργάτης για τις εκκενώσεις αποτρέπουν τις διαφωνίες και τις έκτακτες επεμβάσεις.

Ασφάλεια γύρω από τον βόθρο

Ο βόθρος περιέχει αέρια όπως υδρόθειο και μεθάνιο, που παράγονται από την αποσύνθεση. Το υδρόθειο είναι τοξικό σε υψηλές συγκεντρώσεις και το μεθάνιο είναι εύφλεκτο. Γι’ αυτό:

• Μην μπαίνετε ποτέ μέσα σε βόθρο ή σε βαθύ φρεάτιο, ούτε για λίγα λεπτά.
• Μην ανάβετε τσιγάρο ή φλόγα κοντά σε ανοιχτό καπάκι.
• Κρατάτε το καπάκι πάντα κλειστό και σε καλή κατάσταση, ώστε να μην υπάρχει κίνδυνος πτώσης.
• Φοράτε γάντια όταν ανοίγετε φρεάτια και πλένετε καλά τα χέρια σας.
• Αν μυρίσετε έντονη οσμή μέσα στο σπίτι, αερίστε τον χώρο και ελέγξτε ότι τα σιφώνια έχουν νερό.

Αν ο βόθρος έχει ήδη ξεχειλίσει σε υπόγειο ή σε αποθήκη, χρειάζεται άντληση, καθαρισμός και απολύμανση. Ακολουθήστε τα 15 βήματα για τον καθαρισμό λυμάτων στο υπόγειο και μην αγγίζετε τα λύματα χωρίς προστασία.

Πρόγραμμα φροντίδας του βόθρου ανά εποχή

Ένα απλό εποχικό πρόγραμμα κρατά τον βόθρο σε καλή κατάσταση και μειώνει τις εκπλήξεις. Μπορείτε να το προσαρμόσετε στη χρήση του δικού σας ακινήτου.

Άνοιξη

• Ελέγξτε τη στάθμη του βόθρου και προγραμματίστε εκκένωση αν πλησιάζει το όριο, πριν από την αυξημένη χρήση του καλοκαιριού.
• Καθαρίστε τα φρεάτια της αυλής από φύλλα και χώμα που μάζεψαν τον χειμώνα.
• Ελέγξτε ότι το καπάκι κλείνει σταθερά και ότι ο σωλήνας εξαερισμού δεν είναι φραγμένος.

Καλοκαίρι

• Περιορίστε τα συνεχόμενα πλυσίματα την ίδια μέρα, ιδιαίτερα όταν φιλοξενείτε πολλά άτομα.
• Ενημερώστε επισκέπτες και ενοίκους ότι στη λεκάνη πετιέται μόνο χαρτί υγείας.
• Προσέξτε τη δυσοσμία τις ζεστές μέρες, που μπορεί να δείχνει ότι η στάθμη ανέβηκε.

Φθινόπωρο

• Ελέγξτε τη στάθμη μετά το καλοκαίρι και αδειάστε τον βόθρο αν χρειάζεται, πριν από τις βροχές.
• Βεβαιωθείτε ότι οι υδρορροές και τα φρεάτια ομβρίων δεν καταλήγουν στον βόθρο.
• Καθαρίστε τις υδρορροές από πευκοβελόνες και φύλλα.

Χειμώνας

• Παρακολουθήστε αν ο βόθρος ανεβαίνει απότομα μετά από βροχή, σημάδι ότι μπαίνουν όμβρια ή ότι το έδαφος είναι κορεσμένο.
• Αν το ακίνητο μένει κλειστό, ρίχνετε λίγο νερό στα σιφώνια όταν το επισκέπτεστε, ώστε να μη στεγνώνουν και να μην ανεβαίνουν οσμές.

Πώς επιλέγετε συνεργείο για εκκένωση βόθρου;

Η εκκένωση βόθρου είναι εργασία με περιβαλλοντικές και υγειονομικές ευθύνες. Πριν αναθέσετε τη δουλειά, αξίζει να ελέγξετε μερικά βασικά σημεία:

• Άδειες και νόμιμη διάθεση: ρωτήστε πού θα μεταφερθούν τα λύματα. Ένα σοβαρό συνεργείο απαντά χωρίς δισταγμό.
• Παραστατικό: ζητήστε απόδειξη ή τιμολόγιο για την εργασία, κάτι που σας καλύπτει και σε περίπτωση ελέγχου.
• Εξοπλισμός: το συνεργείο πρέπει να διαθέτει βυτιοφόρο σε καλή κατάσταση και, ιδανικά, εξοπλισμό απόφραξης για τον σωλήνα εισόδου.
• Διάγνωση και όχι μόνο άντληση: ένας έμπειρος τεχνικός θα σας πει αν ο βόθρος γεμίζει κανονικά ή αν υπάρχει πρόβλημα που πρέπει να λυθεί.
• Καθαριότητα: ο χώρος γύρω από το καπάκι πρέπει να μένει καθαρός μετά την εργασία.
• Σαφής εκτίμηση: πριν ξεκινήσει η δουλειά πρέπει να γνωρίζετε τι περιλαμβάνει η εργασία και τι μπορεί να αλλάξει την τελική χρέωση.

Η εταιρεία μας συνδυάζει την εκκένωση με τον έλεγχο και την απόφραξη του δικτύου, ώστε να λύνεται το πρόβλημα στη ρίζα του. Γνωρίστε περισσότερα για την εταιρεία και τη μέθοδο εργασίας μας.

Βόθρος, δίκτυο ΕΥΔΑΠ και βιολογικός καθαρισμός

Η Βάρη ανήκει στον Δήμο Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης. Σε πολλές γειτονιές του δήμου υπάρχει πλέον αποχετευτικό δίκτυο, ενώ σε άλλα σημεία, ιδιαίτερα σε μονοκατοικίες στις παρυφές του Υμηττού και σε οικόπεδα εκτός πυκνού οικιστικού ιστού, τα λύματα εξακολουθούν να καταλήγουν σε βόθρο. Αν δεν γνωρίζετε αν ο δρόμος σας εξυπηρετείται από δίκτυο, μπορείτε να απευθυνθείτε στην ΕΥΔΑΠ ή στις τεχνικές υπηρεσίες του Δήμου.

Τι αλλάζει όταν συνδεθείτε στο δίκτυο

Η σύνδεση με το κεντρικό δίκτυο σταματά την ανάγκη για τακτικό άδειασμα, αλλά ο παλιός βόθρος δεν πρέπει να εγκαταλειφθεί όπως είναι. Πρέπει να αδειάσει πλήρως, να απολυμανθεί και να γεμίσει με αδρανή υλικά ή να σφραγιστεί, ώστε να μην αποτελεί κίνδυνο κατάρρευσης ή πηγή οσμών. Επίσης, οι σωληνώσεις πρέπει να ελεγχθούν ώστε να έχουν τη σωστή κλίση προς το νέο φρεάτιο σύνδεσης.

Πότε αξίζει μονάδα βιολογικού καθαρισμού

Σε ακίνητα όπου δεν υπάρχει δίκτυο και ο βόθρος γεμίζει πολύ γρήγορα, μια μονάδα βιολογικού καθαρισμού μπορεί να μειώσει σημαντικά τη συχνότητα των εκκενώσεων. Η επιλογή της μονάδας και η αδειοδότησή της απαιτούν μελέτη από μηχανικό. Και σε αυτή την περίπτωση όμως, η περίσσεια λάσπη πρέπει να αντλείται τακτικά.

Συχνές ερωτήσεις για το άδειασμα βόθρου στη Βάρη

Πόσο διαρκεί το άδειασμα βόθρου;

Σε έναν συνηθισμένο οικιακό βόθρο με καλή πρόσβαση η εκκένωση ολοκληρώνεται σε σύντομο χρόνο. Αν χρειάζεται μεγάλο μήκος σωλήνα, αν η λάσπη είναι πολύ πυκνή ή αν ακολουθεί απόφραξη του σωλήνα εισόδου, η εργασία διαρκεί περισσότερο.

Πρέπει να είμαι στο σπίτι την ώρα της εκκένωσης;

Δεν είναι απαραίτητο, αρκεί το συνεργείο να έχει πρόσβαση στην αυλή και να γνωρίζει πού βρίσκεται το καπάκι. Είναι όμως χρήσιμο να είστε παρόντες, ώστε να σας εξηγήσουμε την κατάσταση του βόθρου και τυχόν προβλήματα που εντοπίσαμε.

Μυρίζει το σπίτι μετά την εκκένωση;

Κατά τη διάρκεια της εργασίας μπορεί να υπάρχει προσωρινή οσμή γύρω από το καπάκι. Αμέσως μετά το κλείσιμο, η οσμή υποχωρεί. Αν συνεχίζει μέσα στο σπίτι, ελέγξτε ότι τα σιφώνια έχουν νερό και ότι ο εξαερισμός λειτουργεί.

Πρέπει να αδειάζει τελείως ο βόθρος;

Στους στεγανούς βόθρους η πλήρης εκκένωση είναι ο κανόνας. Στις σηπτικές δεξαμενές μερικές φορές αφήνεται μικρή ποσότητα λάσπης για να διατηρηθεί ο βακτηριακός πληθυσμός. Ο τεχνικός θα σας πει τι ταιριάζει στη δική σας εγκατάσταση.

Μπορώ να αδειάσω τον βόθρο μόνος μου με αντλία;

Όχι. Τα λύματα πρέπει να μεταφερθούν νόμιμα σε σημείο υποδοχής και η επαφή μαζί τους κρύβει κινδύνους για την υγεία. Η απόρριψή τους σε χωράφι ή σε φρεάτιο ομβρίων απαγορεύεται και προκαλεί ρύπανση.

Τι κάνω αν ο βόθρος ξεχειλίσει τη νύχτα ή το Σαββατοκύριακο;

Σταματήστε αμέσως κάθε χρήση νερού στο σπίτι, κλείστε τον γενικό διακόπτη αν υπάρχει διαρροή από βρύση ή καζανάκι, απομακρύνετε παιδιά και κατοικίδια από την αυλή και επικοινωνήστε με συνεργείο για έκτακτη εκκένωση.

Γιατί ο βόθρος γεμίζει πιο γρήγορα τον χειμώνα;

Συνήθως επειδή μπαίνουν βρόχινα νερά από υδρορροές ή φρεάτια αυλής, ή επειδή το έδαφος γύρω από τον απορροφητικό βόθρο είναι κορεσμένο με νερό και δεν απορροφά. Η λύση είναι ο διαχωρισμός των ομβρίων από τα λύματα.

Χρειάζεται άδειασμα βόθρου πριν πουλήσω ή νοικιάσω το ακίνητο;

Είναι καλή πρακτική. Ένας άδειος και ελεγμένος βόθρος δείχνει ότι η εγκατάσταση λειτουργεί σωστά και αποφεύγετε δυσάρεστες εκπλήξεις για τον νέο ένοικο ή ιδιοκτήτη.

Τι είναι η κρούστα στην επιφάνεια του βόθρου;

Είναι ένα παχύ στρώμα από λίπη, σαπούνια, χαρτιά και ελαφριά υλικά που επιπλέουν. Όταν μεγαλώνει, μειώνει τον ωφέλιμο όγκο και μπορεί να φράξει τον σωλήνα εισόδου. Κατά την εκκένωση σπάει και αναρροφάται μαζί με τα υγρά.

Ο βόθρος μυρίζει αλλά δεν είναι γεμάτος. Τι φταίει;

Οι πιο συνηθισμένες αιτίες είναι ένας φραγμένος σωλήνας εξαερισμού, ένα καπάκι που δεν κλείνει σωστά ή σιφώνια μέσα στο σπίτι που έχουν στεγνώσει και δεν κρατούν πλέον νερό. Σπανιότερα, η οσμή οφείλεται σε ρωγμή στον σωλήνα ανάμεσα στο σπίτι και στον βόθρο. Ο έλεγχος με κάμερα δείχνει γρήγορα αν υπάρχει τέτοια βλάβη.

Μπορεί να γίνει εκκένωση όταν βρέχει;

Ναι, η εκκένωση γίνεται και με βροχή, αρκεί να υπάρχει ασφαλής πρόσβαση για το όχημα και το συνεργείο. Μάλιστα, αν ο βόθρος γεμίζει από βρόχινα νερά, η επίσκεψη σε μέρα με βροχή βοηθά να εντοπιστεί από πού μπαίνει το νερό.

Τι κάνω αν δεν βρίσκω το καπάκι του βόθρου;

Ακολουθήστε τη διαδρομή του σωλήνα που βγαίνει από το σπίτι προς την αυλή ή ελέγξτε τα σχέδια του ακινήτου. Αν δεν τον εντοπίσετε, το συνεργείο μπορεί να βρει τη θέση με εργαλεία εντοπισμού ή με κάμερα που περνά από το πιο κοντινό φρεάτιο.

Εξυπηρετείτε και τις γύρω περιοχές;

Ναι. Εκτός από τη Βάρη, καλύπτουμε τη Βούλα, τη Βουλιαγμένη, τη Γλυφάδα, τα Μεσόγεια και ολόκληρη την Αττική. Δείτε όλες τις περιοχές δραστηριότητας.

Συμπέρασμα

Το άδειασμα βόθρου στη Βάρη δεν είναι μόνο μια εργασία που γίνεται όταν το πρόβλημα έχει ήδη εμφανιστεί. Είναι μέρος της σωστής συντήρησης κάθε ακινήτου που δεν συνδέεται με το κεντρικό δίκτυο. Όταν γνωρίζετε τον τύπο του βόθρου σας, παρακολουθείτε τα σημάδια, κρατάτε τα βρόχινα νερά μακριά και προγραμματίζετε την εκκένωση πριν από το όριο, αποφεύγετε υπερχειλίσεις, οσμές και ζημιές στο απορροφητικό πεδίο. Αν δεν είστε σίγουροι αν το πρόβλημα είναι ο βόθρος ή κάποιο βούλωμα στη διαδρομή, η Αποφράξεις Βάρη Αναγνώστου μπορεί να κάνει τη διάγνωση και να σας προτείνει τη σωστή λύση. Επικοινωνήστε μαζί μας για να περιγράψετε την περίπτωσή σας.

Θέματα: Αποφράξεις Βάρη · υδραυλικός Βάρη · Βάρη · καθαρισμός αποχέτευσης · λύματα · υπερχείλιση λυμάτων · αποφρακτική στην Βάρη

Διαβάστε Περισσότερα

Ανακαλύψτε περισσότερα από ΑΠΟΦΡΑΞΕΙΣ ΒΑΡΗ:

• Αποφράξεις Βάρκιζα: οδηγός για σπίτια, εξοχικά και καταστήματα
• Βουλωμένη λεκάνη στη Βάρη: Αιτίες, λύσεις και επαγγελματική απόφραξη
• Βουλωμένη Αποχέτευση: Τα 5 Σημάδια που Δεν Πρέπει να Αγνοήσετε
• 15 Βήματα για τον καθαρισμό λυμάτων στο υπόγειο
• Κάντε έλεγχο στις αποχετεύσεις πριν ανοίξετε ξανά την επιχείρησή σας
• BLOG