Αποφράξεις Βάρκιζα: οδηγός για σπίτια, εξοχικά και καταστήματα

Οι αποφράξεις στη Βάρκιζα αφορούν κυρίως βουλωμένες λεκάνες, νεροχύτες κουζίνας με λίπη, σιφώνια μπάνιου γεμάτα τρίχες και άμμο, φρεάτια αυλής και κεντρικές στήλες πολυκατοικιών. Λύνονται με ηλεκτρομηχανικό σπιράλ, υδροβολή υψηλής πίεσης, κοπή ριζών και έλεγχο με κάμερα, χωρίς σπασίματα σε πλακάκια και δάπεδα. Σε αυτόν τον οδηγό εξηγούμε ποια προβλήματα αποχέτευσης εμφανίζονται πιο συχνά στη Βάρκιζα, γιατί η θέση της δίπλα στη θάλασσα επηρεάζει τα δίκτυα, πώς δουλεύει ένα επαγγελματικό συνεργείο και τι μπορείτε να κάνετε για να μη βουλώσει ξανά η αποχέτευση στο σπίτι, στο εξοχικό ή στην επιχείρησή σας.

Η Βάρκιζα είναι ο παραθαλάσσιος οικισμός της Βάρης και ανήκει στον Δήμο Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης. Συνδυάζει μόνιμες κατοικίες, εξοχικά, χαμηλές πολυκατοικίες, ταβέρνες, καφέ και καταστήματα κατά μήκος της Λεωφόρου Αθηνών-Σουνίου. Αυτή η ποικιλία σημαίνει ότι οι αποφράξεις στη Βάρκιζα δεν είναι όλες ίδιες: άλλα χρειάζεται μια μονοκατοικία με μεγάλη αυλή, άλλα ένα διαμέρισμα σε πολυκατοικία και άλλα μια επαγγελματική κουζίνα στη σεζόν.

Η Βάρκιζα και τα χαρακτηριστικά των δικτύων της

Η Βάρκιζα βρίσκεται στην ακτή του Σαρωνικού, ανάμεσα στη Βουλιαγμένη και στο Λαγονήσι, και είναι γνωστή για την οργανωμένη παραλία της, το μικρό λιμανάκι και την κόκκινη πέτρα της, με την οποία έχουν χτιστεί αρκετά παλιά κτίρια της περιοχής, ανάμεσά τους και η εκκλησία της Βάρης. Ιστορικά το όνομά της είναι γνωστό και από τη Συμφωνία της Βάρκιζας του 1945. Σήμερα είναι ένα ζωντανό προάστιο με μόνιμους κατοίκους όλο τον χρόνο και πολλούς επισκέπτες το καλοκαίρι.

Από την πλευρά της αποχέτευσης, η Βάρκιζα έχει τρία βασικά χαρακτηριστικά που επηρεάζουν τον τρόπο που δουλεύουμε:

• Μεικτή δόμηση: μονοκατοικίες με κήπους, μεζονέτες, χαμηλές πολυκατοικίες και καταστήματα στο ισόγειο. Κάθε κτίριο έχει διαφορετική διάταξη σωληνώσεων και διαφορετικά αδύναμα σημεία.
• Εποχική χρήση: πολλά σπίτια και καταστήματα δουλεύουν με πολύ μεγαλύτερο φορτίο το καλοκαίρι. Τα δίκτυα που μένουν ανενεργά τον χειμώνα δέχονται απότομα μεγάλες ποσότητες νερού, λιπών και υπολειμμάτων.
• Θάλασσα, άμμος και βλάστηση: η άμμος από την παραλία, τα πεύκα και οι θάμνοι των κήπων και οι βροχές που κατεβαίνουν από τους λόφους φορτώνουν τα φρεάτια και τους σωλήνες με υλικά που δεν υπάρχουν σε ένα κεντρικό αστικό διαμέρισμα.

Γι’ αυτό ένα συνεργείο που γνωρίζει την περιοχή κάνει πρώτα σωστή διάγνωση και μετά επιλέγει τη μέθοδο. Η εταιρεία μας έχει έδρα στη Βάρη, λίγα λεπτά από τη Βάρκιζα, και εξυπηρετεί καθημερινά κατοικίες και επιχειρήσεις της περιοχής.

Αποφράξεις Βάρκιζα: τύποι ακινήτων και υλικά σωλήνων

Για να καταλάβει κανείς γιατί οι αποφράξεις Βάρκιζα διαφέρουν από σπίτι σε σπίτι, αρκεί να δει πόσο διαφορετικά είναι τα κτίρια της περιοχής. Η ηλικία του κτιρίου και τα υλικά των σωλήνων καθορίζουν σε μεγάλο βαθμό τι είδους βουλώματα θα εμφανιστούν και ποια μέθοδος είναι ασφαλής.

Παλιές μονοκατοικίες

Οι παλαιότερες κατοικίες της Βάρκιζας έχουν συχνά τσιμεντοσωλήνες ή κεραμικούς σωλήνες στην αυλή και μαντεμένιους σωλήνες μέσα στο σπίτι. Οι αρμοί των τσιμεντοσωλήνων είναι το πιο αδύναμο σημείο: από εκεί μπαίνουν οι ρίζες και εκεί κατακάθεται η άμμος. Ο μαντεμένιος σωλήνας με τα χρόνια σκουριάζει εσωτερικά και η τραχιά του επιφάνεια κρατά λίπη και υπολείμματα. Σε τέτοια δίκτυα δουλεύουμε με προσοχή, ρυθμίζοντας την πίεση της υδροβολής και την ταχύτητα του σπιράλ ώστε να μην καταπονηθούν οι παλιοί σωλήνες.

Νεότερες κατοικίες και μεζονέτες

Τα πιο σύγχρονα σπίτια έχουν σωλήνες PVC με λείες επιφάνειες, που βουλώνουν πιο δύσκολα. Τα προβλήματα εδώ οφείλονται κυρίως στη χρήση: μαντηλάκια στη λεκάνη, λίπη στην κουζίνα, τρίχες στα σιφώνια. Σε κάποιες περιπτώσεις υπάρχουν και κατασκευαστικά θέματα, όπως ανεπαρκής κλίση σε μεγάλες οριζόντιες διαδρομές ή πολλές γωνίες ενενήντα μοιρών, που επιβραδύνουν τη ροή.

Χαμηλές πολυκατοικίες

Οι πολυκατοικίες της Βάρκιζας έχουν συνήθως δύο έως τέσσερις ορόφους, με κοινόχρηστες στήλες που καταλήγουν σε φρεάτιο στο ισόγειο ή στην πυλωτή. Το φρεάτιο αυτό είναι το κρίσιμο σημείο: αν γεμίσει, επηρεάζονται όλα τα διαμερίσματα. Ο τακτικός καθαρισμός του είναι μια μικρή δαπάνη για την πολυκατοικία που αποτρέπει μεγάλες ζημιές.

Καταστήματα στη λεωφόρο και κοντά στην παραλία

Τα καταστήματα κατά μήκος της Λεωφόρου Αθηνών-Σουνίου και κοντά στην παραλία έχουν συχνά δίκτυα που έχουν τροποποιηθεί πολλές φορές, με νέες κουζίνες, νέες τουαλέτες και επεκτάσεις. Κάθε τροποποίηση προσθέτει γωνίες και συνδέσεις που μπορεί να γίνουν σημεία συσσώρευσης. Εδώ η κάμερα επιθεώρησης είναι πολύτιμη, γιατί δείχνει τη διαδρομή του δικτύου που συχνά δεν υπάρχει σε σχέδια.

Ποιες αποφράξεις συναντάμε πιο συχνά στη Βάρκιζα;

Οι αποφράξεις στη Βάρκιζα μπορούν να χωριστούν ανάλογα με το σημείο του δικτύου όπου εμφανίζονται. Η σωστή κατηγοριοποίηση βοηθά να καταλάβετε τι συμβαίνει και να το περιγράψετε σωστά όταν καλείτε συνεργείο.

Απόφραξη λεκάνης

Η βουλωμένη λεκάνη είναι το πιο συχνό πρόβλημα. Οφείλεται κυρίως σε υγρά μαντηλάκια, πάνες, βαμβάκια, σερβιέτες και σε υπερβολική ποσότητα χαρτιού. Στα ενοικιαζόμενα καλοκαιρινά σπίτια το πρόβλημα είναι ακόμη πιο συχνό, επειδή οι επισκέπτες δεν γνωρίζουν τις ιδιαιτερότητες του δικτύου. Δείτε αναλυτικά τις αιτίες και τις λύσεις στον οδηγό για τη βουλωμένη λεκάνη στη Βάρη.

Απόφραξη κουζίνας

Στον νεροχύτη της κουζίνας καταλήγουν λάδια, λίπη, υπολείμματα φαγητού, καφές και απορρυπαντικά. Τα λίπη κρυώνουν μέσα στον σωλήνα, κολλάνε στα τοιχώματα και παγιδεύουν ό,τι περνά από πάνω τους. Με τον καιρό η διατομή του σωλήνα στενεύει μέχρι να κλείσει τελείως. Στις ταβέρνες και στα καφέ της Βάρκιζας το πρόβλημα πολλαπλασιάζεται λόγω του όγκου.

Απόφραξη μπάνιου, ντουζιέρας και νιπτήρα

Τρίχες, σαπούνι, οδοντόκρεμα και άλατα του νερού δημιουργούν ένα σφιχτό πλέγμα στο σιφόνι. Στη Βάρκιζα προστίθεται και η άμμος που φέρνουμε από την παραλία. Αναλυτικές οδηγίες θα βρείτε στο άρθρο για την απόφραξη σιφονιού μπάνιου.

Απόφραξη κεντρικής αποχέτευσης και στήλης

Όταν βουλώσει ο κεντρικός αγωγός ή η κοινόχρηστη στήλη μιας πολυκατοικίας, τα νερά επιστρέφουν στο χαμηλότερο σημείο, συνήθως στο ισόγειο ή στο σιφόνι του υπογείου. Το πρόβλημα αυτό δεν λύνεται από μέσα από το διαμέρισμα, αλλά από το φρεάτιο ή από τη βάση της στήλης.

Φρεάτια αυλής και όμβρια

Τα φρεάτια των αυλών γεμίζουν με χώμα, φύλλα, πευκοβελόνες και άμμο, ιδιαίτερα μετά από δυνατές βροχές. Αν τα φρεάτια ομβρίων είναι συνδεδεμένα με τα λύματα, κάθε μπόρα φορτώνει το δίκτυο και προκαλεί υπερχειλίσεις.

Εξωτερικές ντουζιέρες και πλυντήρια

Οι ντουζιέρες στις αυλές και στους κήπους, που χρησιμοποιούνται μετά τη θάλασσα, μαζεύουν μεγάλες ποσότητες άμμου. Αν δεν έχουν φίλτρο ή φρεάτιο καθίζησης, η άμμος καταλήγει στον αγωγό. Παρόμοιο φορτίο από χνούδι και απορρυπαντικό στέλνουν και τα πλυντήρια ρούχων, ιδιαίτερα όταν πλένονται συχνά πετσέτες θαλάσσης.

Γιατί η άμμος και η θάλασσα επιβαρύνουν την αποχέτευση;

Η άμμος είναι βαρύ, ανόργανο υλικό. Δεν διαλύεται, δεν αποικοδομείται και κατακάθεται στα σημεία όπου η ροή του νερού επιβραδύνεται, δηλαδή στα σιφώνια, στις αλλαγές κατεύθυνσης των σωλήνων και στα φρεάτια. Μόνη της δημιουργεί ίζημα που μικραίνει τη διατομή. Σε συνδυασμό με λίπη και σαπούνι γίνεται μια πυκνή μάζα που μοιάζει με τσιμέντο και δεν φεύγει με απλά μέσα.

Η θέση δίπλα στη θάλασσα έχει και άλλες επιπτώσεις. Η αλμύρα στον αέρα επιταχύνει τη διάβρωση στα μεταλλικά καπάκια φρεατίων, στις σχάρες και στις παλιές μεταλλικές σωληνώσεις. Ένας παλιός μαντεμένιος σωλήνας που έχει διαβρωθεί εσωτερικά έχει τραχιά τοιχώματα, πάνω στα οποία κολλάνε πιο εύκολα τα υπολείμματα. Σε αυτές τις περιπτώσεις η υδροβολή καθαρίζει το εσωτερικό, ενώ ο έλεγχος με κάμερα δείχνει αν ο σωλήνας χρειάζεται αντικατάσταση σε κάποιο τμήμα.

Πώς προστατεύεστε από την άμμο

• Ξεπλύνετε πόδια και αξεσουάρ θαλάσσης στην αυλή, σε σημείο που δεν καταλήγει στην αποχέτευση του σπιτιού.
• Τοποθετήστε σίτα ή φίλτρο στο σιφόνι της εξωτερικής ντουζιέρας και καθαρίζετέ το συχνά.
• Τινάξτε πετσέτες και μαγιό πριν τα βάλετε στο πλυντήριο.
• Ζητήστε καθαρισμό των φρεατίων πριν και μετά το καλοκαίρι.

Βροχές, όμβρια και υπερχειλίσεις

Οι δυνατές βροχές του φθινοπώρου και του χειμώνα είναι μια από τις πιο απαιτητικές περιόδους για τα δίκτυα της Βάρκιζας. Το νερό που κατεβαίνει από τους δρόμους και τις αυλές μεταφέρει χώμα, φύλλα, πευκοβελόνες και άμμο. Αν τα φρεάτια ομβρίων είναι βουλωμένα, το νερό λιμνάζει σε αυλές, πυλωτές και υπόγεια. Αν τα όμβρια είναι συνδεδεμένα με τα λύματα, το δίκτυο υπερφορτώνεται και τα λύματα επιστρέφουν στα χαμηλότερα σημεία του σπιτιού.

Τι πρέπει να ελέγξετε πριν από τον χειμώνα

• Υδρορροές: καθαρίστε τις από φύλλα και πευκοβελόνες, ώστε να μη στέλνουν φερτά υλικά στα φρεάτια.
• Σχάρες και κανάλια: οι γραμμικές σχάρες μπροστά από γκαράζ και πυλωτές γεμίζουν εύκολα με άμμο.
• Φρεάτια ομβρίων: αφαιρέστε το ίζημα από τον πυθμένα τους.
• Διαχωρισμός: βεβαιωθείτε ότι τα όμβρια δεν καταλήγουν στον αγωγό των λυμάτων ή στον βόθρο.
• Βαλβίδα αντεπιστροφής: σε υπόγεια και ισόγεια που βρίσκονται χαμηλά, μια βαλβίδα αντεπιστροφής εμποδίζει την επιστροφή των νερών.

Αν πλημμυρίσει υπόγειο ή πυλωτή

Σταματήστε τη χρήση νερού στο κτίριο, κλείστε το ρεύμα στον χώρο που πλημμύρισε αν υπάρχει κίνδυνος, και μην μπαίνετε σε νερά που μπορεί να περιέχουν λύματα. Χρειάζεται άντληση, απόφραξη του σημείου που προκάλεσε την υπερχείλιση και καθαρισμός του χώρου. Αν η πλημμύρα συνοδεύεται από ζημιές στο κτίριο, χρήσιμες είναι και οι οδηγίες από τα βήματα ανάκαμψης μετά από καταστροφή, που ισχύουν σε μεγάλο βαθμό και για ζημιές από νερό.

Μέθοδοι απόφραξης που χρησιμοποιούμε

Η επιλογή της μεθόδου εξαρτάται από το σημείο, το υλικό του σωλήνα και την αιτία του βουλώματος. Σε κάθε περίπτωση ο στόχος είναι να καθαρίσει ο σωλήνας σε όλο του το πλάτος, όχι απλώς να ανοίξει μια μικρή τρύπα στο βούλωμα.

Ηλεκτρομηχανικό σπιράλ

Το σπιράλ είναι ένα εύκαμπτο ατσάλινο ελατήριο που περιστρέφεται με μοτέρ. Στην άκρη του τοποθετείται κεφαλή ανάλογη με το βούλωμα: κεφαλή κοπής για τρίχες και χαρτιά, κεφαλή σπάσιμου για σκληρές επικαθίσεις. Είναι η πιο συνηθισμένη μέθοδος για λεκάνες, νιπτήρες, ντουζιέρες και νεροχύτες.

Υδροβολή υψηλής πίεσης

Η υδροβολή στέλνει νερό υπό πίεση μέσα στον σωλήνα μέσω ειδικού ακροφυσίου με οπές που κοιτάζουν προς τα πίσω. Το νερό καθαρίζει τα τοιχώματα από λίπη, άμμο και λάσπη και ταυτόχρονα σπρώχνει τη ρύπανση προς το φρεάτιο. Είναι η κατάλληλη μέθοδος για κεντρικούς αγωγούς, για κουζίνες καταστημάτων και για σωλήνες που βουλώνουν ξανά και ξανά.

Κοπή ριζών χωρίς σκάψιμο

Τα πεύκα, οι ελιές και τα καλλωπιστικά δέντρα των κήπων της Βάρκιζας στέλνουν ρίζες στους αρμούς των σωλήνων. Με ειδικές κεφαλές κοπής, που προσαρμόζονται στο σπιράλ ή στην υδροβολή, οι ρίζες κόβονται από μέσα, χωρίς να ανοίξει η αυλή. Αν η ρίζα έχει σπάσει τον σωλήνα, η κάμερα δείχνει το ακριβές σημείο για τοπική επισκευή.

Έλεγχος με κάμερα

Η κάμερα επιθεώρησης περνά μέσα στον σωλήνα και δείχνει σε οθόνη την κατάστασή του: επικαθίσεις, ρίζες, σπασίματα, υποχωρήσεις και λάθος κλίσεις. Χρησιμοποιείται όταν τα βουλώματα επαναλαμβάνονται, όταν υπάρχει υποψία βλάβης ή όταν θέλετε να ελέγξετε ένα ακίνητο πριν το αγοράσετε ή το νοικιάσετε.

Άντληση και εκκένωση

Όταν υπάρχει πλημμύρα σε υπόγειο ή όταν το πρόβλημα οφείλεται σε γεμάτο βόθρο, χρειάζεται άντληση. Για ακίνητα με βόθρο διαβάστε τον οδηγό μας για το άδειασμα βόθρου στη Βάρη, και για πλημμυρισμένους χώρους τα 15 βήματα για τον καθαρισμό λυμάτων στο υπόγειο.

Πώς γίνεται μια επίσκεψη απόφραξης βήμα βήμα

Μια σωστή επίσκεψη για αποφράξεις στη Βάρκιζα ακολουθεί πάντα την ίδια λογική: πρώτα καταλαβαίνουμε το πρόβλημα, μετά το λύνουμε και στο τέλος ελέγχουμε ότι λύθηκε.

1. Συζήτηση και περιγραφή. Μας λέτε ποιο σημείο βουλώνει, από πότε, αν το πρόβλημα αφορά ένα ή περισσότερα σημεία και αν έχει ξανασυμβεί.
2. Διάγνωση. Ελέγχουμε τα σιφώνια, τη ροή σε κάθε παροχή και τα φρεάτια, ώστε να εντοπίσουμε αν το βούλωμα είναι τοπικό ή στον κεντρικό αγωγό.
3. Προστασία χώρου. Καλύπτουμε το πάτωμα γύρω από το σημείο εργασίας και απομακρύνουμε αντικείμενα που μπορεί να λερωθούν.
4. Απόφραξη. Εφαρμόζουμε τη μέθοδο που ταιριάζει: σπιράλ, υδροβολή ή κοπή ριζών.
5. Δοκιμή ροής. Τρέχουμε νερό σε όλες τις παροχές για να βεβαιωθούμε ότι η αποχέτευση λειτουργεί κανονικά.
6. Έλεγχος με κάμερα, αν χρειάζεται. Σε επαναλαμβανόμενα προβλήματα ελέγχουμε την κατάσταση του σωλήνα.
7. Καθαρισμός και συμβουλές. Αφήνουμε τον χώρο καθαρό και σας εξηγούμε τι προκάλεσε το βούλωμα και πώς θα το αποφύγετε.

Η διαδικασία αυτή περιγράφεται αναλυτικά και στη σελίδα με τις υπηρεσίες μας.

Τι μπορείτε να κάνετε μόνοι σας με ασφάλεια;

Για ένα απλό, τοπικό βούλωμα μπορείτε να δοκιμάσετε μερικές ασφαλείς κινήσεις πριν καλέσετε συνεργείο. Αν δεν φέρουν αποτέλεσμα μέσα σε λίγα λεπτά, σταματήστε, γιατί η υπερβολική προσπάθεια μπορεί να σπρώξει το βούλωμα πιο βαθιά.

• Βεντούζα: με ελεγχόμενες κινήσεις, αφού καλύψετε την υπερχείλιση του νιπτήρα με ένα βρεγμένο πανί.
• Καθαρισμός σιφονιού: στους νιπτήρες και στους νεροχύτες το σιφόνι ξεβιδώνεται εύκολα. Βάλτε από κάτω μια λεκάνη και φορέστε γάντια.
• Ζεστό νερό: ζεστό, όχι βραστό, γιατί το βραστό νερό μπορεί να παραμορφώσει τους πλαστικούς σωλήνες και να ραγίσει τη λεκάνη.
• Σίτα στα σιφώνια: αφαιρέστε τις τρίχες και την άμμο που έχουν μαζευτεί κάτω από τη σίτα της ντουζιέρας.

Τι να μην κάνετε

• Μην αναμειγνύετε χημικά καθαριστικά, γιατί μπορεί να παραχθούν επικίνδυνα αέρια.
• Μη χρησιμοποιείτε καυστικά σε σωλήνα που είναι τελείως βουλωμένος, γιατί το χημικό μένει στάσιμο και φθείρει τα υλικά.
• Μη χρησιμοποιείτε μεταλλικά αντικείμενα μέσα στη λεκάνη, γιατί χαράζουν την πορσελάνη.
• Μην τραβάτε ξανά και ξανά το καζανάκι όταν η λεκάνη δεν αδειάζει, γιατί θα ξεχειλίσει.

Πολλές «σπιτικές λύσεις» είναι στην πραγματικότητα μύθοι. Δείτε τους 9 μύθους για τα υδραυλικά πριν δοκιμάσετε οτιδήποτε.

Αποφράξεις σε καταστήματα εστίασης

Οι ταβέρνες, τα καφέ, τα beach bar και τα εστιατόρια της Βάρκιζας λειτουργούν με μεγάλη ένταση το καλοκαίρι. Μια βουλωμένη κουζίνα ή τουαλέτα σε ώρα αιχμής σημαίνει χαμένους πελάτες και προβλήματα υγιεινής. Για αυτό οι αποφράξεις σε επιχειρήσεις αντιμετωπίζονται διαφορετικά από τις οικιακές.

Λιποσυλλέκτης και τακτικός καθαρισμός

Ο λιποσυλλέκτης συγκρατεί τα λίπη της κουζίνας πριν φτάσουν στο δίκτυο. Όταν γεμίζει, τα λίπη περνούν στον αγωγό και τον φράζουν. Ο τακτικός καθαρισμός του λιποσυλλέκτη και η περιοδική υδροβολή του αγωγού της κουζίνας είναι ο πιο αποτελεσματικός τρόπος να αποφύγετε έκτακτες διακοπές.

Πρόγραμμα πριν, κατά τη διάρκεια και μετά τη σεζόν

• Πριν τη σεζόν: πλήρης έλεγχος και καθαρισμός αγωγών, φρεατίων και λιποσυλλέκτη, ιδιαίτερα αν το κατάστημα έμεινε κλειστό τον χειμώνα.
• Κατά τη διάρκεια: καθαρισμός λιποσυλλέκτη με συχνότητα ανάλογη με την κίνηση και άμεση επέμβαση σε κάθε ένδειξη αργής αποστράγγισης.
• Μετά τη σεζόν: υδροβολή στους αγωγούς για να μη μείνουν λίπη να στερεοποιηθούν όλο τον χειμώνα.

Περισσότερα για την επανεκκίνηση μιας επιχείρησης θα βρείτε στο άρθρο Κάντε έλεγχο στις αποχετεύσεις πριν ανοίξετε ξανά την επιχείρησή σας.

Εξοχικά και πολυκατοικίες

Τι να ελέγξετε όταν ανοίγετε το εξοχικό

Όταν ένα σπίτι μένει κλειστό για μήνες, το νερό στα σιφώνια εξατμίζεται και οι οσμές της αποχέτευσης ανεβαίνουν στο σπίτι. Τα υπολείμματα που έμειναν στους σωλήνες ξεραίνονται και σκληραίνουν. Μόλις ανοίξετε το εξοχικό:

1. Τρέξτε νερό σε κάθε σιφόνι, νιπτήρα, ντουζιέρα και λεκάνη για λίγα λεπτά.
2. Ελέγξτε αν το νερό φεύγει γρήγορα ή αν κάποιο σημείο αργεί.
3. Ανοίξτε τα φρεάτια της αυλής και δείτε αν έχουν γεμίσει με χώμα και φύλλα.
4. Αν το σπίτι έχει βόθρο, ελέγξτε τη στάθμη του πριν από την αυξημένη χρήση.
5. Ελέγξτε βρύσες και καζανάκια για διαρροές, όπως εξηγούμε στο άρθρο για τη διαρροή της βρύσης.

Χρήσιμες είναι και οι συμβουλές για το πώς να συντηρήσετε τα υδραυλικά σας το καλοκαίρι.

Κοινόχρηστη στήλη σε πολυκατοικία

Στις πολυκατοικίες της Βάρκιζας τα λύματα όλων των διαμερισμάτων κατεβαίνουν από κοινόχρηστες στήλες προς το φρεάτιο του ισογείου. Αν η στήλη βουλώσει, τα νερά επιστρέφουν στο χαμηλότερο διαμέρισμα, ακόμη κι αν εκεί δεν έγινε κάποια κακή χρήση. Η απόφραξη γίνεται από τη βάση της στήλης ή από το φρεάτιο, και καλό είναι να ακολουθεί υδροβολή σε όλο το μήκος. Ενημερώστε τη διαχείριση και τους ενοίκους να μη χρησιμοποιούν νερό μέχρι να ολοκληρωθεί η εργασία.

Ενοικιαζόμενα καταλύματα: οδηγός για ιδιοκτήτες

Η Βάρκιζα έχει πολλά σπίτια και διαμερίσματα που νοικιάζονται για λίγες μέρες ή εβδομάδες το καλοκαίρι. Για τον ιδιοκτήτη, μια απόφραξη στη μέση μιας διαμονής σημαίνει δυσαρεστημένους επισκέπτες, κακές κριτικές και έκτακτα έξοδα. Με λίγη προετοιμασία, τα περισσότερα προβλήματα αποφεύγονται.

Πριν από τη σεζόν

• Κάντε έλεγχο ροής σε όλες τις παροχές και καθαρισμό των σιφωνιών.
• Ζητήστε υδροβολή στον κεντρικό αγωγό αν το σπίτι είχε προβλήματα την προηγούμενη χρονιά.
• Αν υπάρχει βόθρος, αδειάστε τον πριν από τις πρώτες κρατήσεις.
• Τοποθετήστε σίτες σε ντουζιέρες και νιπτήρες.

Κατά τη διάρκεια της σεζόν

• Αφήστε στο μπάνιο ευδιάκριτη σημείωση, στα ελληνικά και στα αγγλικά, ότι στη λεκάνη πετιέται μόνο χαρτί υγείας.
• Τοποθετήστε καλάθι με καπάκι δίπλα σε κάθε λεκάνη.
• Δώστε στους επισκέπτες έναν τρόπο να σας ενημερώσουν αμέσως αν κάτι αργεί να αδειάσει, ώστε να αντιμετωπιστεί πριν γίνει υπερχείλιση.
• Μεταξύ των διαμονών, ελέγχετε τα σιφώνια και αφαιρείτε τρίχες και άμμο.

Μετά τη σεζόν

Ένας καθαρισμός με υδροβολή στο τέλος του καλοκαιριού απομακρύνει τα λίπη και την άμμο που μαζεύτηκαν, ώστε να μη στερεοποιηθούν όσο το σπίτι μένει κλειστό. Αν το σπίτι μένει άδειο τον χειμώνα, επισκεφθείτε το περιοδικά και τρέξτε νερό στα σιφώνια.

Βόθρος ή δίκτυο: τι αλλάζει στην απόφραξη

Στη Βάρκιζα, όπως και σε όλη τη Βάρη, υπάρχουν ακίνητα συνδεδεμένα με το αποχετευτικό δίκτυο και ακίνητα που εξυπηρετούνται από βόθρο. Η διάκριση είναι σημαντική: σε ένα σπίτι με βόθρο, η αργή αποστράγγιση σε όλες τις παροχές μπορεί να οφείλεται απλώς σε γεμάτο βόθρο και όχι σε βούλωμα. Αντίθετα, σε ένα σπίτι με δίκτυο, το ίδιο σύμπτωμα δείχνει βούλωμα στον κεντρικό αγωγό ή στο φρεάτιο σύνδεσης.

Ο τεχνικός ελέγχει πρώτα το φρεάτιο πριν από τον βόθρο ή το φρεάτιο σύνδεσης με το δίκτυο. Αν είναι γεμάτο, το πρόβλημα βρίσκεται μετά από αυτό. Αν είναι άδειο, το βούλωμα είναι μέσα στο σπίτι ή στη διαδρομή μέχρι το φρεάτιο. Περισσότερα για τα ακίνητα με βόθρο θα βρείτε στον οδηγό για το άδειασμα βόθρου στη Βάρη και στη σελίδα για τις αποφράξεις στο Κορωπί, όπου εξηγούμε τις διαφορές αναλυτικά.

Σημάδια που δείχνουν πρόβλημα στο δίκτυο

• Γουργουρητά στη λεκάνη όταν τρέχει ο νιπτήρας ή το πλυντήριο.
• Νερά που ανεβαίνουν στη ντουζιέρα όταν τραβάτε το καζανάκι.
• Δυσοσμία από πολλά σιφώνια ταυτόχρονα.
• Φρεάτιο αυλής που ξεχειλίζει μετά από χρήση νερού.

Αν αναγνωρίζετε κάποιο από αυτά, διαβάστε τα 5 σημάδια βουλωμένης αποχέτευσης και τα 4 + 1 σημάδια ότι χρειάζεστε καθαρισμό αποχέτευσης.

Πότε χρειάζεται άμεση επέμβαση;

Δεν είναι όλες οι αποφράξεις εξίσου επείγουσες. Ένας νιπτήρας που αδειάζει αργά μπορεί να περιμένει λίγες ώρες. Υπάρχουν όμως περιπτώσεις όπου η καθυστέρηση πολλαπλασιάζει τη ζημιά και πρέπει να καλέσετε συνεργείο αμέσως:

• Επιστροφή λυμάτων στη ντουζιέρα, στο σιφόνι δαπέδου ή στη λεκάνη, που σημαίνει ότι ο κεντρικός αγωγός είναι κλειστός.
• Υπερχείλιση φρεατίου στην αυλή ή στην πυλωτή, ιδιαίτερα σε πολυκατοικία όπου επηρεάζονται πολλοί ένοικοι.
• Νερά σε υπόγειο ή αποθήκη που μπορεί να φτάσουν σε ηλεκτρικές εγκαταστάσεις.
• Έντονη δυσοσμία μέσα στο σπίτι που δεν φεύγει με αερισμό και με νερό στα σιφώνια.
• Βουλωμένη τουαλέτα σε κατάστημα σε ώρα λειτουργίας, όπου υπάρχει θέμα υγιεινής για πελάτες και προσωπικό.
• Βουλωμένη μοναδική λεκάνη σε σπίτι όπου μένουν ηλικιωμένοι ή μικρά παιδιά.

Σε όλες αυτές τις περιπτώσεις, σταματήστε τη χρήση νερού, απομακρύνετε όσους βρίσκονται κοντά στον χώρο και περιγράψτε στο συνεργείο με ακρίβεια τι βλέπετε. Μια σωστή περιγραφή βοηθά τον τεχνικό να έρθει με τον κατάλληλο εξοπλισμό από την πρώτη φορά, χωρίς χαμένο χρόνο.

Πρόληψη ανά χώρο του σπιτιού

Οι περισσότερες αποφράξεις στη Βάρκιζα μπορούν να προληφθούν με απλές καθημερινές συνήθειες. Αυτές είναι οι πιο αποτελεσματικές, ανά χώρο:

Κουζίνα

• Μαζέψτε λάδια και λίπη σε δοχείο και μην τα ρίχνετε στον νεροχύτη.
• Σκουπίστε τα πιάτα με χαρτί πριν τα πλύνετε.
• Χρησιμοποιήστε σίτα στο σιφόνι του νεροχύτη για υπολείμματα φαγητού και καφέ.

Μπάνιο

• Τοποθετήστε σίτες στις ντουζιέρες και καθαρίζετέ τες μία φορά την εβδομάδα.
• Ξεπλύνετε την άμμο από το σώμα και τα αξεσουάρ στην αυλή.
• Αφαιρείτε τακτικά τρίχες από το σιφόνι του νιπτήρα.

Λεκάνη

• Πετάτε στη λεκάνη μόνο χαρτί υγείας.
• Τοποθετήστε καλάθι δίπλα στη λεκάνη για μαντηλάκια, βαμβάκια και είδη υγιεινής.
• Αν νοικιάζετε το σπίτι, αφήστε ενημερωτική σημείωση στο μπάνιο.

Αυλή και εξωτερικοί χώροι

• Καθαρίζετε τα φρεάτια πριν από τον χειμώνα και μετά από κάθε δυνατή βροχή.
• Κρατήστε τα όμβρια ξεχωριστά από τα λύματα.
• Φυτεύετε δέντρα σε απόσταση από τις διαδρομές των σωλήνων και του βόθρου.

Πώς επιλέγετε συνεργείο για αποφράξεις στη Βάρκιζα;

Η σωστή επιλογή συνεργείου κάνει τη διαφορά ανάμεσα σε μια λύση που κρατά και σε ένα βούλωμα που επιστρέφει σε λίγες μέρες. Αυτά είναι τα κριτήρια που προτείνουμε:

• Τοπική γνώση: ένα συνεργείο που δουλεύει καθημερινά στη Βάρη, στη Βούλα και στη Βουλιαγμένη γνωρίζει τα δίκτυα της περιοχής και φτάνει γρήγορα.
• Διάγνωση πριν από τη δουλειά: ζητήστε να σας εξηγηθεί πού βρίσκεται το πρόβλημα και τι θα γίνει.
• Σύγχρονος εξοπλισμός: σπιράλ, υδροβολή και κάμερα επιτρέπουν απόφραξη χωρίς σπασίματα.
• Σαφής εκτίμηση: πριν αρχίσει η εργασία πρέπει να γνωρίζετε τι περιλαμβάνει.
• Καθαριότητα και σεβασμός στον χώρο: το συνεργείο πρέπει να αφήνει το σπίτι όπως το βρήκε.
• Παραστατικό: ζητήστε απόδειξη για την εργασία.

Η Αποφράξεις Βάρη Αναγνώστου εξυπηρετεί τη Βάρκιζα και όλες τις γύρω περιοχές, από τη Γλυφάδα έως τα Μεσόγεια και ολόκληρη την Αττική.

Συχνές ερωτήσεις

Πόσο γρήγορα μπορεί να έρθει συνεργείο στη Βάρκιζα;

Επειδή η έδρα μας βρίσκεται στη Βάρη, η Βάρκιζα είναι από τις πιο κοντινές περιοχές που εξυπηρετούμε. Ο χρόνος άφιξης εξαρτάται από τον φόρτο εργασίας της ημέρας, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις μπορούμε να έρθουμε την ίδια μέρα.

Θα χρειαστεί να σπάσουν πλακάκια;

Στη συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων όχι. Το σπιράλ, η υδροβολή και η κοπή ριζών γίνονται μέσα από τα υπάρχοντα σιφώνια και φρεάτια. Σκάψιμο χρειάζεται μόνο αν η κάμερα δείξει σπασμένο ή υποχωρημένο σωλήνα.

Γιατί βουλώνει ξανά η αποχέτευση λίγες μέρες μετά την απόφραξη;

Συνήθως επειδή άνοιξε μόνο ένα μικρό πέρασμα στο βούλωμα και τα τοιχώματα του σωλήνα έμειναν γεμάτα λίπη ή άμμο, ή επειδή υπάρχει δομικό πρόβλημα, όπως ρίζα ή υποχώρηση. Η υδροβολή και ο έλεγχος με κάμερα λύνουν το πρόβλημα στη ρίζα του.

Η άμμος από την παραλία μπορεί πραγματικά να βουλώσει τον σωλήνα;

Ναι. Η άμμος δεν διαλύεται και κατακάθεται στα σιφώνια και στις καμπύλες. Σε συνδυασμό με σαπούνι και λίπη δημιουργεί σκληρή μάζα που χρειάζεται επαγγελματικό καθαρισμό.

Κάνετε αποφράξεις σε καταστήματα και ξενοδοχεία;

Ναι. Αναλαμβάνουμε καταστήματα εστίασης, ξενοδοχεία, γραφεία και επαγγελματικούς χώρους, με δυνατότητα προγραμματισμένων καθαρισμών ώστε να μη διακόπτεται η λειτουργία τους.

Τι πρέπει να κάνω μέχρι να έρθει το συνεργείο;

Σταματήστε τη χρήση νερού στο σημείο που βουλώνει, μην ρίχνετε χημικά, απομακρύνετε αντικείμενα από το πάτωμα και, αν υπάρχει υπερχείλιση, κλείστε τη βάνα του καζανακιού ή τον γενικό διακόπτη νερού.

Πώς ξέρω αν το σπίτι μου έχει βόθρο ή σύνδεση στο δίκτυο;

Ρωτήστε τον ιδιοκτήτη ή τη διαχείριση, ελέγξτε τα σχέδια του ακινήτου ή τους λογαριασμούς νερού. Αν δεν είστε σίγουροι, ο τεχνικός μπορεί να το διαπιστώσει ακολουθώντας τη διαδρομή του σωλήνα από το σπίτι.

Είναι ασφαλής η υδροβολή για παλιούς σωλήνες;

Ναι, όταν ρυθμιστεί σωστά. Η πίεση και το ακροφύσιο επιλέγονται ανάλογα με το υλικό και την ηλικία του σωλήνα. Σε πολύ φθαρμένα δίκτυα κάνουμε πρώτα έλεγχο με κάμερα, ώστε να ξέρουμε την κατάσταση του σωλήνα πριν από τον καθαρισμό.

Χρειάζεται τακτική συντήρηση αν δεν έχω πρόβλημα;

Για τις κατοικίες, ένας έλεγχος των φρεατίων πριν από τον χειμώνα είναι συνήθως αρκετός. Για τα καταστήματα εστίασης, τις πολυκατοικίες με ιστορικό προβλημάτων και τα ενοικιαζόμενα καταλύματα, ο προγραμματισμένος καθαρισμός μία ή δύο φορές τον χρόνο κοστίζει πολύ λιγότερο από μια έκτακτη επέμβαση.

Εξυπηρετείτε και τη γύρω περιοχή της Βάρκιζας;

Ναι, καλύπτουμε τη Βάρη, τη Βούλα, τη Βουλιαγμένη, τη Γλυφάδα, τα Μεσόγεια και την υπόλοιπη Αττική.

Συμπέρασμα

Οι αποφράξεις Βάρκιζα έχουν τα δικά τους χαρακτηριστικά: άμμος από την παραλία, ρίζες από τα πεύκα των κήπων, λίπη στις κουζίνες των καταστημάτων, εξοχικά που ανοίγουν απότομα το καλοκαίρι και ακίνητα που εξυπηρετούνται είτε από δίκτυο είτε από βόθρο. Η σωστή διάγνωση, η επιλογή της κατάλληλης μεθόδου και η πρόληψη με απλές συνήθειες είναι ο συνδυασμός που κρατά την αποχέτευση καθαρή όλο τον χρόνο. Αν αντιμετωπίζετε πρόβλημα, επικοινωνήστε μαζί μας και περιγράψτε μας τι συμβαίνει, για να σας προτείνουμε τη σωστή λύση.

Θέματα: Αποφράξεις Βάρη · Αποφράξεις Βάρη Αναγνώστου · υδραυλικός Βάρη · βουλωμένη αποχέτευση · απόφραξη αποχέτευσης · μπλοκαρισμένη αποχέτευση · υδραυλικές συμβουλές

Διαβάστε Περισσότερα

Ανακαλύψτε περισσότερα από ΑΠΟΦΡΑΞΕΙΣ ΒΑΡΗ:

• Άδειασμα βόθρου Βάρη: πότε χρειάζεται, πώς γίνεται και τι πρέπει να ξέρετε
• Βουλωμένη λεκάνη στη Βάρη: Αιτίες, λύσεις και επαγγελματική απόφραξη
• Απόφραξη Σιφονιού Μπάνιου – Συνηθισμένα προβλήματα και λύσεις
• 9 μύθοι για τα υδραυλικά
• 10 Κρίσιμα Βήματα για Ανάκαμψη Μετά από Πυρκαγιά
• BLOG